台中房仲豐原房仲推薦  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原唯一日式庭園透店｜金店面稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3950 萬~~3888 萬
參考單價：35.59 萬/坪
地址：台中市豐原區豐東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上騰御殿
總坪數：109.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.88 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：10.87 坪
其他面積：17.11 坪
土地面積：31.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：地下室可停雙車以上

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南陽國小，豐東國中
鄰近公園：三陽運動公園
生活機能：豐東黃昏市場，愛買，全聯，早市
附近交通：豐原火車站、豐原客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常特殊的透天厝物件，對於尋求「投資與自用兼具」或「創業型」購屋者而言，值得深入評估；若是純住宅家庭自住，則需審慎考量持有可能帶來的維護成本。

主要理由如下：

地段與資源價值極高：位於豐原最熱鬧的豐東商圈，鄰近交通樞紐與生活機能，具備極佳的穩定性與人流基礎。
稀缺性帶來長持價值：「日式庭園」與「店住合一」的設計在市場上極為罕見，這不僅能提升居住質感，也能創造差異化的資產價值。
資金與管理門檻：總價近 3900 萬且每月需負擔管理費，加上大坪數庭院與地下室的維護，對購屋者的財務能力與時間精力是較大的考驗。

建議您先確認自身是否有創業經營的規劃，或是是否願意支付較高的持有成本來換取獨特的居住環境，若符合這兩點，此物件將是極具收藏與投資價值的選擇。

問與答

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